¿Ya lo ha hecho!Usted está en la reunión con el cliente - que has hecho la parte difícil, conseguir el nombramiento real, así que ¿por qué están sudando la palma de la mano, ¿por qué le han pasado los últimos 10 minutos en el coche a la fachada de la casa de doble control papeleo Y ensayando sus líneas de apertura y ruing el hecho de que los poderes que hoy se han elegido para ser el pelo en un mal día?Chill out!Hay que haber hecho el duro trabajo ya - cómo sólo la utilización de los siguientes consejos para poner tu anuncio junto plan - esto debería ser parte de la diversión!
Estos consejos funcionan igualmente bien para las ventas de bienes raíces o de la administración de bienes y - creo que en la mayoría de las ventas de las industrias en los que dispone de un lanzamiento reunión con un cliente.
Si estamos hablando de más de 50% del tiempo - con quien estás hablando demasiado!Los clientes no quieren ser simplemente "hablada en el", el tratamiento de esta reunión como una conversación más que una exposición.
Pregunte a preguntas abiertas.Suena simple derecho -, pero ¿sabe lo que sus primeras preguntas van a ser?¿Qué pasa con estas ideas como: ¿Cuál diría usted que son las tres razones principales por las que decidió llamar a mí (o mi empresa) fuera hoy a charlar con usted?¿Cuáles son los tres dicen cosas más importantes que buscas en un agente / gerente de la propiedad?En caso de que esto no le proporcionan la base para la presentación de su estructura, sino su deseo de que las tres - le suelen llegar 2 o 3, ante la pregunta de que un número sin especificar por lo general sólo obtener una respuesta.
Siempre habrá un pequeño porcentaje de personas que se presente a usted que están locos los tipos de análisis.Estas personas, y yo admito que puedo ser uno de ellos, se han pasado la totalidad de su enfoque con un simple error tipográfico en su presentación.Ya no tendrá que estar pensando en lo que estás diciendo - que simplemente no pueden acceder a ella de la cabeza que usted escribió "mucho" como una sola palabra!Siempre tiene uno de estos tipos de análisis bonito (todos sabemos unas cuantas!) La prueba de leer alguno de sus limosnas antes de probarlos en los clientes.
Hace poco compartió un escenario con un gran orador con el nombre de John Shackleton - dijo su filosofía sobre las ventas era sencillo y dos vertientes.Haz amigos y preguntar por el negocio!Estoy totalmente de acuerdo.Así que muchas personas hacer una presentación, pero nunca pedir a la venta.Si está en las ventas (y los administradores de la propiedad que usted también lo esté cuando va de una lista), tiene que ser capaz de cerrar.Sin embargo la mayoría de nosotros son criados en un ambiente que activamente nos permite tener miedo de rechazo o fracaso - que contribuye al hecho de que la mayoría de la gente no le gusta para cerrar (o solicitar la empresa)!Piensa en ello - en la escuela, a falta de una prueba nunca fue recompensado y, sin embargo, incluso Bill Gates primera empresa fracasó.¿Cómo se sintió la primera vez que alguien se pregunta y se rechazó - aún James Dyson inventor de la aspiradora Dyson fue rechazada por cada uno de los principales fabricantes en el Reino Unido y, sin embargo, ya ha vendido más de un valor de $ 10Billion!Obtenga más de este miedo al fracaso y rechazo y en la práctica el cierre de todos los días.
Fin memorable.No me importa cómo lo hace - pero que se recordara.A lo mejor es que te das de baja un pre-escrito gracias tarjeta en el buzón como de salir, ¿se ha tomado una foto de los niños en la casa y le deje caer de nuevo en un registro gráfico de la altura, quizás gota de nuevo un perro de galletas Con su escrito de presentación (siempre que se disponga de un perro!) Encontrar alguna forma de destacarse en la mente de este cliente, de alguna manera de mostrar que te preocupas.Que no le va a costar un millón de dólares - que en realidad no tiene que costar nada, es simplemente mostrar que cuida lo suficiente como para ser diferentes.
Copyright / reimpresión Info - El contenido de este artículo escrito por Kirsty se puede copiar, reproducir, o de libre distribución para todos los efectos sin fines de lucro sin el consentimiento del autor, siempre y cuando el nombre del autor y datos de contacto están incluidos.Ejemplo:Dicho simplemente, TV 'resolución' se refiere a la cantidad de líneas horizontales se muestran en la pantalla del televisor.Existen dos métodos que se pueden utilizar para mostrar las líneas en la pantalla - bien "entrelazado" o "Progressive Scan".El estándar NTSC aprobó la conocida como "entrelazado" para proporcionar un método de compresión que consigue una mayor resolución con menos costoso-circuito.
El estándar NTSC analógico-es "525 líneas - entrelazados, a 30 fps" ( Fotogramas por segundo).Esto puede ser escrito como: 525-i/30 fps, pero sólo 480 líneas se utilizan para hacer visible la imagen, el resto de las líneas de contener la información relativa a la sincronización de la imagen y no se ve.Por este motivo, declaró la 'resolución' por lo general se refiere sólo a las líneas visibles, es decir, …480-i/30 fps.
En la utilización de la "entrelazado" método, las 480 líneas se crean en dos campos (fases).El "scan-precio" (2) estos campos es 60hz (60 veces por segundo).En la fase # 1, la primera 1/60th de un segundo, 240 líneas (las líneas impares - 1,3,5, etc) son escaneados en el tubo.En la segunda 1/60th de segundo, (fase # 2) - los restantes 240 (con números) son líneas escaneadas.Así, cada uno de los campos de 240 líneas se escanea 30 veces por segundo y produce un cuadro completo (30) veces por segundo; (1 / 60 segundos campos X 2 = 2 / 60 segundos = 1 fotograma completo, 30 veces por segundo).Es el total de líneas por imagen que indica la resolución del sistema, es decir: (i de 525 o 480-i).
Cuando la resolución se considera, tanto la resolución de la señal de transmisión y de la (nativa Favor) la resolución de un televisor se tienen en cuenta.Digital-NTSC y PAL / SECAM-como señales (480i60 y 576i50 respectivamente) se transmiten a una resolución horizontal de 720 o de 704 "pixels".Sin embargo estos transmisión DTV "pixels" no son cuadrados, y tienen que ser estirado para la correcta visualización.Televisores PAL con una relación de aspecto de 4:3 uso de una rejilla de píxeles de 768 × 576 o 720 × 540, con una relación de aspecto de 16:9 que utilizan de 1440 x 768, 1024 × 576 o 960 × 540; NTSC queridos uso 640 × 480 y 852 × 480 o, rara vez, 720 × 540.Alta Definición, por lo general se refiere a un millón de píxeles o más.
En Australia, el 576p50 formato también se considera un formato HDTV, ya que se ha duplicado resolución temporal, aunque el uso de escaneo progresivo.Así, una serie de redes de Australia emitió un 576p como señal de su alta definición de señal DVB-T, mientras que otros utilizan la más convencional formatos 720p y 1080i.Técnicamente, sin embargo, el formato 576p se define como-Una mayor definición de televisión.
Norma marco o campo de las tasas de:
23.977p (permitir una fácil conversión a NTSC)
24p (película cinematográfica)
25p (PAL, SECAM DTV progresivo material
(NTSC) 30p (progresiva material DTV)
50p (PAL, SECAM DTV progresivo material
(NTSC) 60p (progresiva material DTV)
50i (PAL Y SECAM)
60i (NTSC, PAL-M)
HDTV
también ha formatos que utilizan el sistema entrelazado, pero DTV también utiliza otro sistema, llamado "exploración progresiva".El progresivo sistema escanea el número total de líneas, 60 veces por segundo, no mitad y mitad como en el entrelazado.Esto significa que puedes ver la imagen completa que aparece en su pantalla de televisión dos veces más a menudo.Esto se traduce en suave movimiento, las imágenes en movimiento tienen menos de los artefactos de movimiento "con ninguno de los visibles" parpadeo ".Un sistema de escaneado progresivo de 480 líneas de resolución está escrito ", 480p."Entrelazado y exploración progresiva
Como ya se ha dicho, el ATSC ha asignado (18) a los formatos de TV Digital.HDTV se refiere principalmente a sólo dos de estos formatos en la actualidad: 1080-i y 720-p.(O superior! - 1080p HDTV-Resolución es ya una realidad) El estándar ATSC para Televisión de Alta Definición o bien acepta 1080 - líneas de exploración entrelazada, o 720 - líneas de exploración progresiva, o superior